ADVANTAGEわたしたちの強み
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わたしたちが選ばれる3つの理由
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＜ハウスメーカーの場合＞
土地の大きさや形状にかかわらず、整形地用に設計された建物を建築する傾向にあるため、土地の大きさに対して建物が小さくなりがちです。
- 懸念
ポイント - 無駄なスペースが
大きく発生しやすい
- 懸念
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＜ゼネコンの場合＞
狭小地のプロジェクトに対して消極的なので、引き受けてくれるゼネコンを探すのも一苦労です。
- 懸念
ポイント - 引き受けてくれる
ゼネコンが少ない
- 懸念
めぐる組の場合
非整型地や狭小地の施工ノウハウ・経験も備えたスタッフが
建物全体の企画や
設計を行います。
たとえ非整形地や狭小地であっても、土地のポテンシャルを最大限に引き出すプランのご提案が可能。地下室を効率的に施工できる特許を取得しており、フロアが一つ多く、よりボリュームのある建物を作ることも選択肢に。
敷地の可能性を最大限に引き出すことで、収益性の高い賃貸住宅をプランニングできます。
- おすすめ
ポイント - 狭小地・変形地でも、
最大限に土地活用。
熟練の企画・施工で
高収益を実現します。
＜一般的によくあるケース＞
小中規模建築においては、意匠設計士が構造や設備についてもリードする場合があります。
ただ、意匠設計士は構造の専門家ではないため、構造最適化に長けている訳ではありません。
- 懸念
ポイント - 予期せぬ費用が発生…
想定の利回りが確保できない
めぐる組の場合
「構造・意匠・設備」。
各分野の専門家に
めぐる組が分離発注。
企画から設計、
施工まで一貫対応。
社内に構造の専門家を抱え、構造最適化に取り組んでいます。特に、壁構造の鉄筋コンクリート建物（WRC）については、より高いレベルでの構造最適化が可能です。
- おすすめ
ポイント - 高いレベルの構造最適化を
効率的に実現！
建築費の無駄を省ける！
＜一般的な仕入れのプロセス＞
複数の業者が間に入ることで中間マージンが発生、そのぶん建材の価格が高くなってしまいます。
めぐる組の場合
信頼できる
海外メーカーと直接取引、
高品質な建材を
安く仕入れられます。
建物の見映えを左右するのは仕上です。
仕上の良し悪しは、
職人の腕と建材の質で決まります。
めぐる組では、床材・壁材・石材などの建材は海外のメーカーと直接取引を行うことで、
質の良いものを安価に仕入れられるルートを開拓しました。建築費に対する建材の品質の高さには自信があります。
- おすすめ
ポイント - 同じ価格なら、
建材の品質は他社より数段上。
標準仕様でも洗練された空間を
ご提案します。
無垢のフローリングと大理石キッチンが標準仕様になりました。
費用を抑えつつ、競合物件との差別化を図れます。
めぐる組の建物ブランドの一つである「URBANCY」では、他の建設会社と同等以下の建築費でありながら、無垢のフローリングと大理石キッチンを標準仕様としています。これにより、注文住宅やデザイナーズマンションのような見映えを演出できるため、周囲の賃貸住宅と比較して高めの家賃を取れると、建築主様からご評価いただいています。
